有个问题没想通，为什么房产证不是随房子一起的，而是得单独花钱置办的，难道我花了那么多钱买的房子，合同什么的都有，还不能证明房子是我的吗？
上周去便民服务中心办房产证，取号后，先是要缴纳住宅专项维修资金，一共花了一万五，这个维修资金说是：专门用于住宅共用部位和共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金由业主共同出资，并且归全体业主所有。它的主要目的是确保住宅物业的正常运作和延长其使用寿命，同时维护住房产权人和使用人的利益。住宅专项维修资金不得挪作他用，有时在物业使用多年后，需要进行大规模的维修保养，如更换电梯等，这时就需要使用这些资金。因此，住宅专项维修资金可以被形象地比喻为房屋的“养老金”。
那公共设施设备有问题不是应该开发商要承担解决的问题吗？这一万五千元是按什么方式计费的？
交完维修资金后就到不动产权登记窗口，夫妻双方各种材料提交完，就等通知领证，一般一到二个工作日就可以领证了，领证的时候再交税，首套房是交总价的1.5个税点，一共交了二万五千多，加上工本费90元，至此整个房产证办下来需要四万一千元左右，真的是一笔不小的开支啊
